Едва ли среди посетителей сайта найдется человек, перед которым не стояла бы в той или иной степени жилищная проблема. Если хватает квадратных метров - не устраивает район;  если у родителей хорошая квартира - надо детям как-то отделяться, они уже взрослые; надоело снимать квартиру - придется влезать в ипотеку, и т.д. 

   В итоге большинству граждан не понаслышке известны трудности, с которыми приходится сталкиваться при решении жилищного вопроса.

   Если вы еще надеетесь, что квартиру вам предоставит государство, необходимо вставать на жилищный учет. Уже на этом этапе многие сталкиваются с противодействием властей (на всех квартир не напасешься). Пусть ваши требования и законны, но местная администрация будет следовать негласным инструкциям и воздвигать различные препоны.

   При пользовании жилым помещением также случается нарушение прав граждан. Так, при оплате услуг ЖКХ жители ЮВАО города Москвы уже столкнулись с тем, что вместо привычной энергоснабжающей организации в едином платежном документе (ЕПД) внезапно появилось новое лицо, устанавливающее свои тарифы. Вопрос этот вызвал значительный резонанс и решался около года, поскольку гражданам противостоял мощный административный ресурс.

   Товарищества собственников жилья, столь активно пропагандируемые московскими властями, тоже вызывают немало вопросов. Не является секретом история о том, как в северном округе столицы жители целых кварталов внезапно обнаружили, что в их домах созданы ТСЖ, руководителем которых по странному совпадению стал один и тот же работник местной управы. При этом жильцы утверждают, что никакого учредительного собрания не проводилось, а подписи жильцов были подделаны или получены обманным путем. Вопрос с «липовыми» ТСЖ так до сих пор и не решен.

   Для защиты своих жилищных прав граждане все чаще вынуждены обращаться в суд. Действительно, существует целый ряд вопросов, разрешить которые без обращения в суд не представляется возможным:

- Нарушение Ваших жилищных прав органами власти при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (отказ в постановке на учет);

- Нарушение Ваших прав при регистрации по месту жительства, пребывания  (отказ в регистрации, требование предоставления документов, не предусмотренных законом), отказ в приватизации;

- Препятствование в пользовании  жилым помещением (незаконное выселение из квартиры, отказ пустить в квартиру);

- Нарушение Ваших прав соседями (антиобщественное поведение, незаконные перепланировки, причинение ущерба жилищу);

- Споры по приватизации;

- Выселение бывших членов семьи;

- Снятие с регистрации бывших членов семьи, не проживающих в квартире;

- Признание права собственности на жилое помещение (в порядке наследования, приватизации);

- Раздел жилья, принудительный размен;

- Оспаривание сделок с жилыми помещениями, признание договоров незаконными, их судебное расторжение (приватизация, договор купли-продажи, аренды, ренты и т.д.);

- Приватизация помещений в общежитиях через суд;

- Выселение из служебных жилых помещений;

- Защита жилищных прав несовершеннолетних;

- Споры из договоров аренды: выселение неплательщиков-жильцов. Защита интересов жильцов от нарушения их прав со стороны хозяев;

- Споры с органами ЖКХ;

- Споры по вопросам ТСЖ;

-Определение порядка пользования жилым помещением и т.д.

Специалисты нашей организации много лет выступают в судебных спорах по жилищному праву. Их компетенция позволит разобраться в самом сложном вопросе и принять все меры для того, чтобы помочь вам достигнуть желаемого результата.

Смотрите также:

1. Вселение и выселение

2. Раздел лицевого счета

3. Отмена приватизации

4. Принудительный обмен

5. Иск о порядке пользования