Одним из основных материальных условий, необходимых для нормального существования человека, является жилище. Человек, по тем или иным причинам оставшийся без жилья, становится изгоем, оказывается  выброшенным из социального круга, из общества. В результате социальных преобразований последних лет, отсутствия серьезных  государственных гарантий по обеспечению граждан доступным жильем, жилищный вопрос – один из самых серьезных для всех.

   В 2004 году вступил в действие Жилищный кодекс Российской федерации, поставивший «с ног на голову» многие привычные принципы жилищного права. Помимо этого Кодекса в России существует множество нормативных актов, регулирующих вопросы жилищного права. 

   Так, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе встать на соответствующий учет. Однако какой именно метраж необходим для этого, какова норма предоставления жилья - зависит от региона, в котором проживает гражданин. В Москве норма постановки на учет составляет не более  10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир, 15 квадратных метров общей площади - для коммунальных квартир. В Санкт-Петербурге - в любом случае 10 квадратных метров, во Владивостоке- 13 метров. В зависимости от региона различаются и условия постановки на учет. 

   Отдельно стоит вопрос правового режима специализированного жилья- к нему относятся общежития, служебное жилье, маневренный фонд. Множество людей, проживавших в служебном жилье в надежде получить его в постоянное пользование через десять лет «безупречной службы»- после введения в действие Жилищного кодекса оказались «у разбитого корыта». Такие же проблемы настигли и военнослужащих, которых в массовом порядке выселяют из служебных квартир «на улицу».

   Вопросы пользования жилыми помещениями также претерпели изменения. Раньше все было просто и ясно: есть прописка - живи, нет прописки - уходи. Сегодня право пользования жилым помещением зависит не от прописки (правильнее сказать, регистрации), а от множества факторов - вселения, наличия или отсутствия родственных связей с пользователями помещения, от того, собственное жилье или муниципальное, и т.д. Участились случаи, когда суд признает лицо утратившим право пользования жилым помещением несмотря на наличие регистрации. Бывает и обратное- лицо, проживающее в квартире много лет без регистрации, признает свое право на пользование  через суд. 

   Таким образом, невозможно переоценить помощь юриста в случае возникновения жилищной проблемы.

   Специалисты компании «Кобзев и партнеры» много лет участвуют в решении жилищных споров и смогут помочь Вам в решении даже  самых сложных и запутанных вопросов:

Консультации по жилищному праву;

Анализ ситуации, разработка стратегии;

Участие в суде по жилищным спорам;

Помощь в оформлении сделок с жильем и многое другое.

Смотрите также:

1. Снос жилья и права граждан

2. Получение квартиры

3. Квартирный вопрос в гражданском браке

4. Неудобные соседи